USOS DE SUELO en San Carlos

El día 17 de Julio del 2023, el Comité de la Agrupación de Colonos del Fraccionamiento San Carlos se reunió con las autoridades de Pabellón, para ratificar los usos del suelo de nuestro fraccionamiento.

Asistieron el entonces Director de Obras Públicas, el Jefe del Departamento de Reglamentos, el Director Jurídico del Municipio, la Jefa del Departamento de Desarrollo Urbano, la Coordinadora General de Comisarios y Delegados, y el Encargado de Cuadrillas de CAPAPA

Ellos explicaron que en este fraccionamiento no se pueden hacer negocios, ya que los usos del suelo indican que el fraccionamiento está autorizado únicamente para zona habitacional y de granjas. Según se muestran en el plano de conjunto del fraccionamiento y divididos por la Avenida de las Torres, los terrenos más chicos que están al poniente son para uso habitacional, y los terrenos más grandes que están de la Avenida de las Torres al oriente, son para uso de granjas, y en esta zona no se cuenta con drenaje, se tienen que hacer fosas sépticas.

También ratificaron que los terrenos tanto habitacionales como los de granjas no se pueden subdividir ya que están registrados para tener una sola toma de agua.

Así que los terrenos en copropiedad tienen una sola escritura, y sólo está permitido construir el 15% del área del terreno.

También dijeron que el municipio no da permiso para la subdivisión de los terrenos y que se tomará en cuenta la actual denuncia.

Sin embargo después dijeron que algunos notarios indebidamente tramitan las escrituras sin contar con los permisos requeridos por el municipio, y que son casos muy aislados.

Por otra parte indicaron que cuando hay fiestas, los permisos son hasta las 12 de la noche, y con el uso de determinados decibeles para el sonido, y que si no se cumple entonces se puede denunciar.